Cardápio
Moradia T4+1, situada numa praceta resguardada com um jardim muito frondoso, a dois passos das avenidas principais e do comércio local, onde pode usufruir de um ambiente calmo e, simultaneamente, beneficiar de todo o tipo de comércio, bens e serviços da denominada ‘rua das lojas’, a três minutos a pé de casa.
A uma curta distância, a oferta cultural é imensa, e os estabelecimentos de ensino, hospitais e clínicas são de excelência. Além do óptimo enquadramento urbano e paisagístico, vista de rio e envolvência de espaços verdes, a moradia tem quatro frentes o que a torna muito luminosa. A casa, de tamanho médio, é totalmente independente, circundada por jardim com piscina, integrando quatro pisos, correspondentes a cave, r/c, 1º andar e 2º andar com terraço e estúdio.
A moradia carece de obras de atualização/reabilitação, que podem beneficiar de IVA a 6% por estar inserida numa área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU).
Deve registar-se a óptima estrutura da casa pela qualidade da construção. Para a área do lote (600,50 m2) e do edificado existente, área implantação (95m2, conforme caderneta), área de construção (282 m2), se considerarmos os índices aplicáveis no PDM para a classe de espaço em questão, verifica-se que a área máxima potencial de construção permitida é de 420,35 m2 (600,5m2 x 0,7) e a área mínima permeável é de 180,15 m2 (600,5m2 x 0,3). É, assim, admissível, uma ampliação da área existente da moradia superior a 50%.
Natureza: Moradia
Estado: Usado
Ano 1950
Categoria energética D
Pisos 3
Quarto(s) 5
Varandas 1
Terraços 1
Casa(s) de Banho 5
Número de pisos 2
Área Bruta 282.00 m²
Área Útil 251.00 m²
Terreno 601.00 m²
Cave 28.00 m²
Terraço 43.00 m²
Varanda 15.00 m²
Área (m²) 268.00 m²
Arrecadação 11.00 m²
Garagem 20.00 m²
Quarto 14.00 m²
Quarto 16.00 m²
Quarto 19.00 m²
Quarto 16.00 m²
Quarto 15.00 m²
Casa de Banho 1.00 m²
Casa de Banho 2.00 m²
Casa de Banho 3.40 m²
Sala 13.00 m²
Sala 37.00 m²
Sala 24.00 m²
Casa de Banho 10.00 m²
Casa de Banho 9.00 m²
Gás Natural
Lareira
Solário
Luz Natural
Garagem 1
Jardim
Terraço
Anexos 1
Áreas de Lazer Infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Biblioteca
Distância do Mar1 km
Escola
Espaços Verdes
Estação Rodoviária
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Orientação SolarSul
Perto da praia
Piscinas
Polícia
Posto de Combustível
Praça Táxis
Terreno
Transportes Públicos
Vista para Cidade
Vista para Jardim
Vista para Mar
Zona Comercial
Zona Histórica
Vista para Rio
Bombeiros
Campo
Centro Comercial
Condomínio Fechado
Estação Ferroviária
Estacionamento
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